מכירת חלק בקרקע (מושע)

בעלות במושע פירושה שכמה אנשים הם בעלים משותפים של אותה חלקה, וכל אחד מחזיק חלק יחסי ממנה, בלי שסומן לו שטח מסוים.

אפשר למכור חלק בלי השותפים?

כן. בדרך כלל כל בעלים במושע רשאי למכור את חלקו. עם זאת, הסכם שיתוף בין הבעלים יכול לקבוע הגבלות, למשל זכות קדימה לשותפים, ולכן חשוב לבדוק אם קיים הסכם כזה ומה כתוב בו.

מה מעניין קונה של חלק בקרקע

• גודל החלק, כשבר מתוך החלקה וכמה מטרים הוא מייצג.
• כמה בעלים יש בחלקה, ואם יש הסכם שיתוף.
• מצב תכנוני של החלקה כולה: חקלאית, בתכנון, או עם תב"ע מאושרת.
• רישום החלק בטאבו על שם המוכר.

למה כדאי לפנות דרך מתווך

קהל הקונים של חלקים בקרקע מצומצם יותר: משקיעים, ולעיתים בעלים אחרים באותה חלקה שרוצים להגדיל את חלקם. אני עובד מול קונים כאלה ויכול לבדוק אם יש עניין בחלק שלכם.

שאלות נפוצות